Информационные материалы о порядке подачи через ЕПГУ1 заявлений для внесения в ЕГРН2 сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации ранее возникших прав на него с использованием УКЭП3, полученной посредством мобильного приложения «Госключ»
В отношении объектов недвижимости, расположенных в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях (далее — воссоединенные регионы), необходима подача двух раздельных заявлений:
— о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
— о государственной регистрации ранее возникшего права.
Важно! Данные заявления требуют единовременной подачи. В случае если сведения об объекте недвижимости уже содержатся в ЕГРН и объекту недвижимостиприсвоен кадастровый номер в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, заявителю следует подавать только одно заявление — на государственную регистрацию ранее возникшего права.
1. Рассмотрим формирование заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на ЕПГУ. Чтобы подать заявление необходима подтвержденная учетная запись на ЕПГУ.
Выберете услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» https://www.gosuslugi.ru/673321/1/form.
Нажмите кнопку «Начать».
Важно! Сведения можно внести на основании технической документации, выданной в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав Российской Федерации, либо документов, подтверждающих возникновение права на объект недвижимости, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав Российской Федерации.
Для воссоединенных регионов ранее учтенными объектами являются объекты, в отношении которых до принятия их в состав Российской Федерации на законном основании были осуществлены государственный учет, техническая инвентаризация и (или) государственный технический учет, либо объекты, которые был на законном основании предоставлены определенным лицам и права на объект считаются возникшими и не прекращены.
Выберите за кого подаете заявление. Подтвердите, что Вы получаете услугу в отношении объекта недвижимости, расположенного на территория воссоединенных субъектов нажав кнопку «Да». Нажмите кнопку «Перейти к заявлению». Проверьте ваши данные, телефон, электронную почту и адрес постоянной регистрации. Выберете вид объекта недвижимости, сведения о котором хотите внести в ЕГРН:
Укажите все сведения об объекте. Укажите, имеется ли у вас в наличии документация, подготовленная кадастровым инженером — работником филиала ППК «Роскадастр» (межевой или технический план). Если да — выберите соответствующий пункт, если нет — отметьте отрицательный ответ.
При наличии у Вас ранее изготовленной технической документации, такая документация загружается на следующем шаге (в таком случае на данном шаге необходимо выбрать — нет). Подтвердите, что хотите загрузить дополнительные документы. Укажите сведения о дополнительных документах, которые хотите загрузить.
Загрузите скан-образы технической документации (электронные образы технической документации) в формате pdf или архив с документами в формате zip, выданная в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их вхождения в состав Российской Федерации.
Ознакомьтесь с правилами предоставления услуги и нажмите кнопку «Отправить заявление». Заявление успешно сформировано и направлено в Росреестр. Отмечаем, что заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не требует подписания УКЭП.
Это быстро! заполнение и отправка данного заявления в Росреестр займут не более 4 минут.
2. Перейдем к заявлению о государственной регистрации ранее возникшего права на ЕПГУ.
Чтобы подать заявление необходима подтвержденная учетная запись на ЕПГУ.
Выберете услугу «Государственная регистрация ранее возникшего права» https://www.gosuslugi.ru/679331/1/form. Нажмите кнопку «Начать». Ранее возникшими правами на территории воссоединенных регионов являются права, которые возникли в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до принятия воссоединенных территорий в состав Российской Федерации либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации.
На территории Луганской и Донецкой народных республик ранее возникшими правами также являются права, возникшие на основании договоров об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенных нотариусами до принятия республик в состав Российской Федерации, но не зарегистрированных уполномоченными органами, при одновременном соблюдении следующих условий:
- право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, зарегистрировано уполномоченными органами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, и не противоречит законодательству Российской Федерации;
- договор об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом, передан в нотариальные палаты Донецкой и Луганской народных республик и находится у них на хранении.
Выберите за кого подаете заявление. Выберите какой вид права хотите зарегистрировать. Подтвердите, что Вы получаете услугу в отношении объекта недвижимости, расположенного на территория воссоединенных субъектов нажав кнопку «Да». Нажмите кнопку «Перейти к заявлению».
Проверьте ваши данные, телефон, электронную почту и адрес постоянной регистрации. Укажите все сведения об объекте. Если кадастровый номер Вам не известен, убедитесь, что Вы подали также заявление на услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» https://www.gosuslugi.ru/673321/1/form. Если Вам известен кадастровый номер объекта недвижимости, укажите его в графе «кадастровый номер», в этом случае подавать заявление на услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» не требуется.
Укажите данные правоустанавливающего документа. Загрузите скан-образ правоустанавливающего документа и файл в формате sig с электронной подписью. Загрузите скан-образы дополнительных документов при наличии. Выберите необходимый Вам вариант: Выбор «Да» после государственной регистрации Вашего права откроет ваши ФИО и дату рождения любым лицам, которые впоследствии будут заказывать выписки в отношении принадлежащего Вам объекта недвижимости, а выбор «Нет» полностью скроет персональные данные от третьих лиц.
Ознакомьтесь с правилами предоставления услуги и нажмите кнопку «Прейти к подписанию». Нажмите кнопку «Продолжить». Выберите каким способом хотите подписать? Нажмите кнопку «Да», если у Вас есть сертификат УКЭП, выпущенный в мобильном приложении «Госключ».
Нажмите кнопку «Отправить в Госключ» для подписания. Перейдите в мобильное приложение «Госключ» и подпишите документы. Нажмите кнопку «Отправить заявление» Заявление успешно сформировано и направлено в Росреестр. Для подписания заявления (заявлений) УКЭП с помощью компьютера вставьте флешку с подписью в компьютер, на этапе отправки нажмите «Подписать» и выберите свою фамилию из списка.
Чтобы всё сработало, на вашем компьютере должны быть заранее установлены программа КриптоПро и плагин Госуслуг. Если появится запрос пароля, введите пин-код от вашей флешки и дождитесь уведомления об успешной отправке.
Это быстро! заполнение подписание и отправка данного заявления в Росреестр займут не более 6 минут.
Выпуск УКЭП в приложении «Госключ»
Для выпуска УКЭП в приложении «Госключ» сначала необходимо получить УНЭП (усиленную неквалифицированную электронную подпись). Выпустить УНЭП в мобильном приложении «Госключ» можно полностью дистанционно за несколько минут.
— Скачайте приложение «Госключ» из RuStore, Google Play, App Store.
— Авторизуйтесь через подтвержденную учетную запись Госуслуг.
— Примите условия пользовательского соглашения.
— Для генерации ключа безопасности хаотично водите пальцем по экрану смартфона, пока шкала не заполнится на 100%.
— Придумайте и подтвердите 8-значный пароль для доступа к приложению и подписи.
— Нажмите кнопку «Получить сертификат УНЭП» на главном экране.
Система сформирует запрос, и через несколько секунд сертификат будет готов к использованию. Затем необходимо выбрать в мобильном приложении «Госключ» услугу получение сертификата УКЭП на главном экране. Подтвердить свою личность можно одним из трех доступных способов:
По загранпаспорту (дистанционно):
Вам потребуется загранпаспорт нового образца (на 10 лет с чипом) и смартфон с NFC-модулем. В приложении выберите этот способ и приложите смартфон к пластиковой странице паспорта для считывания данных с чипа.
По биометрии (дистанционно):
Ваши биометрические данные должны быть заранее зарегистрированы в Единой биометрической системе (ЕБС). В приложении нужно будет пройти верификацию: посмотреть в камеру и произнести цифры с экрана.
Очно в МФЦ или банке:
Если нет загранпаспорта с чипом или биометрии, выберите в приложении «Очное подтверждение». Придите в МФЦ или отделение банка-партнера (СБЕРБАНК, ВТБ, ПСБ). С собой возьмите паспорт гражданина РФ. Сотрудник проверит документы, после чего в приложении станет доступен выпуск сертификата УКЭП. После подтверждения личности подпишите заявление на выпуск сертификата.
Важно: Сертификат УКЭП в «Госключе» выдается бесплатно и действует 1 год, после чего его нужно будет перевыпустить.
Это быстро! Весь процесс займет около 10 — 20 минут.
Выпуск УНЭП — 3 минуты.
Подтверждение личности по биометрии — 3 минуты в Вашем смартфоне или очное подтверждение личности в МФЦ или банке — визит займет около 15 минут. Сразу после подтверждения ваш личный сертификат УКЭП будет готов к работе в «Госключе».
