Собственный земельный участок — предмет гордости многих россиян. Однако существует ряд обстоятельств, при которых государство может изъять его у собственника. О том, каких ситуаций следует избегать, чтобы не потерять свой земельный участок, рассказала адвокат Ирина Зуй.
«На самом деле все не так и сложно. Нужно использовать землю строго по назначению, своевременно уплачивать все налоги и сборы, поддерживать участок в надлежащем состоянии, соблюдать экологические требования и вести документооборот», — приводит слова Зуй издание aif.ru .
Она отметила, что при определенных обстоятельствах административные органы имеют право изъять у собственника его земельный участок для муниципальных и государственных нужд.
«Такая возможность предусмотрена статьями 279-282 Гражданского кодекса РФ и главой VII.1 Земельного кодекса РФ. Но процедура всегда возмездная, то есть хозяин участка получает компенсацию. Важно отметить, что административные органы часто пытаются занизить размер такой компенсации при изъятии для государственных нужд. В этом случае сумму выплаты можно и нужно определять в суде», – пояснила адвокат.
По словам юриста, сохранить свою землю можно, если представители уполномоченных органов нарушили процедуру изъятия.
«Бывают ситуации, когда ваш участок изымают для государственных и муниципальных нужд. Но это возможно только с выплатой справедливой компенсации, с предварительным уведомлением собственника и с соблюдением всех процедурных требований», — добавила адвокат.
