Эксперты аналитического центра Домклик от Сбера проанализировали актуальные квартиры в продаже на вторичном рынке и выяснили, дома каких классов самые распространенные в России и как материал стен МКД связан с их энергоэффективностью.
С 2016 года в России для определения энергоэффективности многоквартирных жилых домов (МКД) были внедрены девять классов: от самого высокого — A++ — до очень низкого — G, которые зависят от среднегодового расхода энергоресурсов на один кв. м общей площади МКД.
Среди самых распространенных типов многоквартирных домов, различающихся по материалу стен, наиболее энергоэффективными являются монолитные. В таких МКД наибольший процент домов с высоким классом B (включая B+ и B++) — 56,3% и наивысшим классом A (включая A+ и A++) — 15,6%. Аналогичная картина наблюдается у домов со смешанными стенами, где монолитный каркас сочетается с заполнением из блоков, кирпича и т. п.
Среди кирпичных домов каждый третий (29%) относится к классу B, однако значительная часть зданий — более 36% — сосредоточена в категориях с пониженной энергоэффективностью: D-G. Второй по распространенности класс среди кирпичных домов — С (24,5%)
Блочные дома имеют схожую с кирпичными структуру распределения: 32,7% объектов относятся к классу B, почти 34% домов имеют низкие классы энергоэффективности D-G. На класс C приходится 23,7%.
Наименее энергоэффективными среди распространенных материалов стен в МКД являются панельные дома. Доля объектов с низкими энергетическими характеристиками (классы D-G) составляет 40%. При этом каждый четвёртый панельный дом (26,8%) соответствует классу С. Среди домов этой конструкции класс A встречается реже всего — в 8% случаев.
Среди всех объявлений о продаже вторичной недвижимости на витрине сервиса Домклик от Сбера самым распространённым классом энергоэффективности оказался B (включая B+ и B++). Квартир в домах этих классов треть (33,8%) от всех лотов в экспозиции. Однако основная масса готовых квартир представлена классами С (24,6%), D (19,2%), E (11,3%) с более низкой энергоэффективностью. К самым энергоэффективным классам A, A+ и A++ в общей сложности относятся 10,6% квартир на вторичном рынке.
На самые низкие классы энергоэффективности — F и G — приходится 0,3% и 0,2% объявлений соответственно.
Аналогичное распределение при подсчете общей площади готовых квартир в продаже: лидирующие позиции у класса B (включая B+ и B++), а основная масса площадей распределилась между менее энергоэффективными домами классов C, D и E.
