Цены на вторичное жилье в ЛНР снизились на 20% после прекращения действия программы льготной ипотеки под 2% годовых на такую недвижимости. Об этом ЛИЦ сообщил директор агентства недвижимости в регионе Игорь Чернышев.
«Когда была доступна двухпроцентная ипотека на вторичное жилье, цены под конец уже стали невероятными для нашего города. Люди покупали, а продавцы диктовали условия. После завершения программы цены на вторичное жилье просели — примерно на 15–20%. Таким образом, ситуация на рынке поменялась, уже покупатель с „живыми“ деньгами чаще задает условия, а не продавец», — сказал он.
При этом, по его словам, интерес к вторичному жилью сохраняется.
«Спрос на вторичное жилье все равно есть: купил — заехал и живешь, в отличие от „первички“, которую ждать год-полтора, потом делать ремонт, это тоже затраты, плюс на все это нужно время. Сейчас „вторичку“ в основном кредитует банк ВТБ, но ставки выше 20%. Ипотека под такие проценты большинству просто неподъемна, поэтому покупатели сменили ориентир на первичное жилье с льготной ипотекой 2%. Сейчас на рынке на наших территориях действуют и другие льготные программы: семейная и региональная ипотека, но там есть свои нюансы, или комбо-ипотека, которая объединяет в себе две ипотеки: до шести млн идет ставка ниже, а больше шести млн — выше, а также 2% льготная ипотека под застройку дома „своей мечты“», — добавил директор агентства недвижимости.
***
В феврале 2024 года Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ распространить на вторичный рынок жилья льготную ипотеку под 2% годовых в Донбассе и Новороссии. Программа действовала до 30 апреля 2025 года.
За это время банки выдали в Донбассе и Новороссии льготных ипотечных кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке на 10,8 млрд рублей.
Президент России Владимир Путин ранее заявил, что ставка по ипотеке в Донбассе и Новороссии не изменится и будет составлять два процента. Кроме того, Правительство РФ планирует распространить льготную семейную ипотеку в ЛНР на вторичное жилье.
Банки, работающие в ЛНР, по последним данным, оформили порядка 1,5 тыс. ипотечных кредитов на приобретение жилья в ЛНР.
***
Полный текст интервью читайте на сайте ЛИЦ
